Como economizar água no condomínio

Como Economizar Água no Condomínio.

A Água é um bem essencial para a vida e por isso seu valor real é incalculável, mesmo tão valiosa fica cada vez mais escassa por causa da seca, poluição e desperdício. Devemos fazer uso racional da água, pensando no meio ambiente e nas gerações futuras.

Como já vimos no post Redução da Taxa de Condomínio: a diferença entre economizar e cortar custos, a conta de água representa até 20% das despesas do condomínio.

Veja a seguir as principais dicas de Como Economizar Água no Condomínio. Continue lendo Como economizar água no condomínio

Como economizar energia no condomínio

Como vimos no post anterior, depois da folha de pagamento, água e luz representam a maior fonte de despesas do condomínio, que acompanhadas de gás e telefone, representam algo em torno de 30%.

Hoje vamos falar especificamente do consumo de energia elétrica, que em geral representa de 5% a 10% das despesas do condomínio. Veremos abaixo como economizar energia no condomínio.

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Meu carro foi furtado/danificado – E agora, quem poderá me ressarcir?

Quando se estaciona o carro em uma garagem comercial, estabelece-se um contrato de depósito entre o proprietário do veículo e o garagista. Quaisquer danos ou furtos que ocorrem ao veículo quando estiver em guarda do prestador de serviços, terá este a Responsabilidade Civil sobre o prejuízo.

Será que com o condomínio a regra é a mesma?

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Redução da taxa de condomínio: a diferença entre economizar e cortar custos

Mais do que nunca os condomínios tem buscado economia, os síndicos lutam para fechar as contas e os moradores por sua vez desejam taxas menores visto que suas outras despesas também aumentaram.

Economia, corte de custos, redução de despesas e redução da taxa de condomínio tem sido temas recorrentes nas assembleias em muitos condomínios por todo o Brasil.

A taxa de condomínio nada mais é do que o montante das despesas do condomínio dividido pela quantidade de casas ou apartamentos, então para reduzir a taxa é necessário reduzir as despesas do condomínio.

Veja no gráfico abaixo quanto representam as principais despesas do condomínio:

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Os efeitos da inadimplência na taxa de condomínio

Quem é que gosta de reajuste nas contas? Provavelmente a sua resposta é “ninguém”!

Com o condomínio é da mesma forma!

A correção no valor da taxa condominial não é nada agradável ao bolso dos moradores. Isso pode acontecer por várias causas, dentre elas a inadimplência excessiva.

O que pode acontecer se faltar dinheiro?

Manutenções por fazer, áreas comuns indisponíveis, fachada descuidada, descontentamento dos moradores. Estes são alguns dos efeitos negativos da inadimplência. Continue lendo Os efeitos da inadimplência na taxa de condomínio

Livro de Ocorrências do condomínio: ter ou não ter, eis a questão!

Livro de Ocorrências, o que é

O Livro de Ocorrências é muito utilizado em condomínios e tradicionalmente  aprovado pelos moradores.

Normalmente fica na portaria e é utilizado para registrar reclamações, dúvidas, sugestões de melhorias e críticas em geral.

Em muitos casos esse é o principal canal de comunicação de moradores e colaboradores com o síndico ou a administração.

Como utilizar

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Conselho fiscal: como ser mais efetivo?

Não é segredo para ninguém que o número de tarefas de um Síndico exige grande esforço. Isto se deve, também, a complexidade de determinadas questões.

Como já vimos no artigo “Conselho Fiscal – Para que serve?“, ele pode ser assessorado pelos moradores através do Conselho Fiscal ou Conselho Consultivo. Como fazer para que o Conselho realmente faça diferença na administração do Condomínio? Continue lendo Conselho fiscal: como ser mais efetivo?

Sistema para condomínios

A tecnologia tem proporcionado avanços e facilidades em diversas áreas, inclusive em condomínios.

Sistemas de segurança, CFTV, controle de acesso, porteiro eletrônico, entre outros já foram novidade um dia e hoje estão presentes na maioria dos condomínios.

A segurança é uma prioridade em condomínios, por isso é mais comum o condomínio estar familiarizado com sistemas de segurança do que com outros que são tão importantes quanto esses.

Sistema para Condomínios

Neste post vamos falar sobre o sistema para condomínios, aquele mais abrangente que integra moradores, portaria e administração, facilitando a comunicação e o gerenciamento operacional do condomínio. Continue lendo Sistema para condomínios

O desconto pontualidade na taxa de condomínio

O recebimento regular da taxa condominial é um dos grandes desafios para o Síndico, principalmente nesses tempos de crise econômica. O nível de inadimplência  tem se elevado e com ele os conflitos e a necessidade de medidas assertivas  para combatê-lo (assunto aprofundado no artigo “O condômino está inadimplente – o que fazer, Senhor Síndico?“). Na tentativa de estimular a pontualidade do condômino, alguns Síndicos inserem no boleto de cobrança um desconto por pontualidade. “Pode isso, Arnaldo”? Continue lendo O desconto pontualidade na taxa de condomínio

Descubra o que todo condômino quer

Os principais motivos que levam as pessoas a optarem por morar em condomínios são segurança e comodidade. Mas apesar de ter isso em comum, as pessoas que ali convivem podem ter variados perfis e isso gera diferentes demandas. Mediar as vontades do indivíduo com as necessidade do coletivo por vezes se torna uma tarefa árdua.

Frequentemente vemos síndicos frustrados pois se esforçam para vencer esse desafio mas sempre há quem esteja insatisfeito. Alguns gostariam de mais serviços, outros de mais economia, outros de regras mais flexíveis, uns preferem a reforma do salão de festas, outros a transformação da lanhouse em briquedoteca.

O que todos querem?

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