Arquivo da categoria: Moradores

NBR 16280 – De Quem é a Responsabilidade pelas Obras no Condomínio?

Apesar da NBR 16280 já estar valendo a mais de dois anos, muitos síndicos e condôminos ainda tem duvidas e em alguns condomínios a norma ainda não foi implementada.

Neste post você saberá o que é a NBR 16280, do que trata a ultima atualização, de quem é a responsabilidade pelas obras no condomínio, quais os tipos de reformas que precisam de ART ou RRT e como implementar a norma no seu condomínio.

O que é NBR 16280 ?

NBR 16280 é uma norma elaborada pelo Comitê Brasileiro da Continue lendo NBR 16280 – De Quem é a Responsabilidade pelas Obras no Condomínio?

Discriminação no Acesso aos Elevadores

Você frequenta o mesmo elevador que o seu chefe?

Provavelmente sua resposta será positiva. Por qual motivo, então, não permitir que os funcionários de um Condomínio e os empregados domésticos transitem junto aos moradores ou usuários do prédio? Isto é discriminação!

Este assunto gera muito desconforto para os empregados de Continue lendo Discriminação no Acesso aos Elevadores

LOTEAMENTO FECHADO – EU NÃO QUERO PAGAR TAXA!

Um dos problemas mais recorrentes do Loteamento Fechado está relacionado a taxa de manutenção. Como já exposto no artigo “Condomínio Horizontal ou Loteamento Fechado – Você Sabe Diferenciar?“, ele está sujeito a um regime diferente dos Condomínios tradicionais.

Afinal de contas, sou obrigado a pagar a taxa de manutenção? Continue lendo LOTEAMENTO FECHADO – EU NÃO QUERO PAGAR TAXA!

CONDOMÍNIO HORIZONTAL OU LOTEAMENTO FECHADO – VOCÊ SABE DIFERENCIAR?

Condomínio horizontal, loteamento fechado, condomínio fechado… Ahh, é tudo a mesma coisa!

Será?

É muito comum as pessoas confundirem Loteamento Fechado e Condomínio Horizontal, já que ambos são espécies de Conjuntos Residenciais. Realmente os dois conceitos causam um pouco de dúvida para quem não conhece do assunto. Veremos neste artigo que as definições  de cada um são bem diferentes. Continue lendo CONDOMÍNIO HORIZONTAL OU LOTEAMENTO FECHADO – VOCÊ SABE DIFERENCIAR?

Como economizar água no condomínio

Como Economizar Água no Condomínio.

A Água é um bem essencial para a vida e por isso seu valor real é incalculável, mesmo tão valiosa fica cada vez mais escassa por causa da seca, poluição e desperdício. Devemos fazer uso racional da água, pensando no meio ambiente e nas gerações futuras.

Como já vimos no post Redução da Taxa de Condomínio: a diferença entre economizar e cortar custos, a conta de água representa até 20% das despesas do condomínio.

Veja a seguir as principais dicas de Como Economizar Água no Condomínio. Continue lendo Como economizar água no condomínio

Como economizar energia no condomínio

Como vimos no post anterior, depois da folha de pagamento, água e luz representam a maior fonte de despesas do condomínio, que acompanhadas de gás e telefone, representam algo em torno de 30%.

Hoje vamos falar especificamente do consumo de energia elétrica, que em geral representa de 5% a 10% das despesas do condomínio. Veremos abaixo como economizar energia no condomínio.

Continue lendo Como economizar energia no condomínio

Meu carro foi furtado/danificado – E agora, quem poderá me ressarcir?

Quando se estaciona o carro em uma garagem comercial, estabelece-se um contrato de depósito entre o proprietário do veículo e o garagista. Quaisquer danos ou furtos que ocorrem ao veículo quando estiver em guarda do prestador de serviços, terá este a Responsabilidade Civil sobre o prejuízo.

Será que com o condomínio a regra é a mesma?

Continue lendo Meu carro foi furtado/danificado – E agora, quem poderá me ressarcir?

Os efeitos da inadimplência na taxa de condomínio

Quem é que gosta de reajuste nas contas? Provavelmente a sua resposta é “ninguém”!

Com o condomínio é da mesma forma!

A correção no valor da taxa condominial não é nada agradável ao bolso dos moradores. Isso pode acontecer por várias causas, dentre elas a inadimplência excessiva.

O que pode acontecer se faltar dinheiro?

Manutenções por fazer, áreas comuns indisponíveis, fachada descuidada, descontentamento dos moradores. Estes são alguns dos efeitos negativos da inadimplência. Continue lendo Os efeitos da inadimplência na taxa de condomínio

Livro de Ocorrências do condomínio: ter ou não ter, eis a questão!

Livro de Ocorrências, o que é

O Livro de Ocorrências é muito utilizado em condomínios e tradicionalmente  aprovado pelos moradores.

Normalmente fica na portaria e é utilizado para registrar reclamações, dúvidas, sugestões de melhorias e críticas em geral.

Em muitos casos esse é o principal canal de comunicação de moradores e colaboradores com o síndico ou a administração.

Como utilizar

Continue lendo Livro de Ocorrências do condomínio: ter ou não ter, eis a questão!

Conselho fiscal: como ser mais efetivo?

Não é segredo para ninguém que o número de tarefas de um Síndico exige grande esforço. Isto se deve, também, a complexidade de determinadas questões.

Como já vimos no artigo “Conselho Fiscal – Para que serve?“, ele pode ser assessorado pelos moradores através do Conselho Fiscal ou Conselho Consultivo. Como fazer para que o Conselho realmente faça diferença na administração do Condomínio? Continue lendo Conselho fiscal: como ser mais efetivo?